Oppriss viser oppgradert hovedbygg, nytt mellombygg koblet med et revitalisert gamlebygg.

Løvenskiold-Vækerø AS Drammensveien 250

ARBEIDSOMFANG: Rehabilitering og nybygg, ansvarlig prosjekterende på ARK og IARK i prosjektet med underlag for rammesøknad. Utarbeidelse av beskrivelse for prising av bygnings- og interiørarbeider. ,
ADRESSE: Drammensveien 250
STATUS: Rammetillatelse er innvilget, prosjektet er priset.
AREAL: 5500 m2
MATERIALBRUK/MILJØ: Gjenbruk av eksisterende bygg
PROSJEKTLEDER: Ellen Ledsten ARK. MNAL/IARK. MNIL
PROSJEKTMEDARBEIDERE: Michelle Johansson ARK, Tuva Aga Malm IARK, Nicholas Ryan Coates ARK , Nina Marie Fjose ARK.
ENTREPRENØR: Backe Stor-Oslo
BYGGHERRE: Løvenskiold-Vækerø AS
BRUKER: Løvenskiold-Vækerø AS

Ledsten Arkitektur har siden des. 2022 jobbet med analyse- og forprosjekt på Drammensveien 250, hovedkontor for Løvenskiold Vækerø AS.
Et spennende prosjekt som blant annet består av rehabilitering av to eksisterende bygg, nytt påbygg, og et nytt mellombygg.
Bebyggelsen på eiendommen er i sin tid oppført for familiebedriften Løvenskiold, og anlegget er fortsatt konsernets hovedkontor. Løvenskiold er en ledende aktør innen handel, eiendom, skogbruk og jordbruk. Løvenskiold er en av Norges eldste bedrifter og historien går tilbake til det syttende århundre og siden 1649 har eiendommene tilhørt samme slekt. Hovedkontoret Drammensveien 250 ble bygd i 1970 mens det eldre bygget på tomten er fra rundt 1913.

Det nye mellombygget vil koble de eksisterende byggene sammen og muliggjør ny aktivitet i det gamle bygget, cafe/ kantine er foreslått der.

Illustrasjon av Ledsten Arkitektur AS - Nytt mellombygg med ny hovedinngang og resepsjon. Sitteområde viser peis og cafe med utsikt til hage. Nedhengt messanin gir trinnfri adgang til 2. ett på Gamlebygget, den lille etasjen har sitteplasser med utsikt over trærne ned til sjøen.

V-detaljer tverrsnitt nytt mellombygg- Messanin henges opp i limtrekonstruksjon. Bakvegg i gjenbrukstegl er ment å fungere som støyskjerm mot E18.

EKSTERIØRARBEIDER PÅ EKSISTERENDE OG NYBYGG:

Dagens hovedinngang og resepsjon ligger ca 1,2 m over terreng og det er kun ankomst via trapp. Ledsten Arkitektur har ved en helhetlig analyse av kontoranlegget kommet frem til at det vil være hensiktsmessig å flytte hovedinngangsparti og resepsjon til et nytt mellombygg, hvor man kan etablere trinnfri adkomst.

Det nye mellombygget etableres mellom hovedbygg og gamlebygget. Kantinen ligger i dag i en inntrukket 5. etasje i hovedbygget med tilhørende takterrasse med adkomst via trapp. Eksisterende kjøkken -og kantineløsning er lite funksjonell og takterrassen er svært støy og vindutsatt og brukes derfor lite. Denne etasjen erstattes med en ny full etasje med samme fasadeliv som underliggende fasade. Ny plassering av kantine vil aktivisere hele gamlebygget og deler av mellombygget og er en hensiktsmessig disponering av bygningsmassen. En ny strategisk plassert heis vil ta opp alle nivåer i nye og gamle bygg. Løsningen muliggjør også et sydvendt uteareal på terreng, som vil ligge skjermet for støy og vind- på bakkenivå. Vareleveing og søppelhåndtering har vi sneket inn i bakkant av mellombygget og koblet den mot heisen. Publikumsarealene og hagen i front av bygget er bilfri med unntak av en diskret handicap parkering

INTERIØRARBEIDER:

I tillegg til transformasjon og nybygg har vi jobbet helt ned i detalj på interiøret på hele bygget, her vises et utvalg rendringer fra forskjellige områder. Alle bygningsmessige detaljer, samt løst og fast interiør ble beskrevet før prising, slik at oppdragsgiver fikk et komplett prisbilde. Med rasjonelle løsninger på rehabiliteringen av hovedbygget klarte vi å holde prisen på et svært gunstig nivå sammelignet med nybygg, dette til tross for spesieldesignede detaljer i høy materialkvalitet, spesielt i mellombygget.